Terrenos en Venta en Daule, Guayas - 21 anuncios

Sector
- Aurora (5)
- Daule (3)
- Norte (6)
- Vía Salitre (6)

Página (1/2) 1 - 20 anuncios.

USD 675.000

132767 m2

En venta 4.5 Hectáreas Cantón Daule Parroquia Los Lojas

Norte Daule

06 Feb 2025

En venta 4.5 Hectáreas Cantón Daule Parroquia Los Lojas Cerca de la carretera principal, servicios básicos y documentos en regla

USD 6.000.000

432767 m2

En venta 50 Hectáreas En La Estacada

Norte Daule

06 Feb 2025

En venta 50 Hectáreas en la Estacada.Valor $12mtr2La propiedad se encuentra pasando el cementerio de Los Lojas, hay vías públicas con proyecto de autopista y puente que conectará a la Vía Daule a la altura de Unilever.

Travi Bienes Raices

USD 2.700.000

432767 m2

En venta 6 Hectáreas Cantón Daule

Norte Daule

06 Feb 2025

En venta 6 Hectáreas junto al Río con todos los servicios básicos.Valor $45 mtr2Avenida que conecta a la Joya, los terrenos son totalmente planos y actualmente está cultivado de arroz.Los predios ya son Lotes Urbanos y esta Junto a la Parroquia Los Lojas

Travi Bienes Raices

USD 1.200.000

632767 m2

De venta 8 Hectáreas en Cantón Daule Las Lojas

Norte Daule

06 Feb 2025

8 Hectáreas de venta en el Cantón Daule Valor $15 mtr2Tiene canales de riego, los terrenos son urbanos, colindantes con Villas del Rey y Urbanismo la Joya.Tiene energía eléctrica, agua en proyectos desde la parroquia Los Lojas, caminos públicos.

Travi Bienes Raices

USD 300

1

Vía Samborondón vendo 63000 M2.

Norte Daule

06 Feb 2025

Vía Samborondón vendo 63000 M2. en Norte - Daule - Guayas - Ecuador Vendo 63000 M2

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 840.000

930000 m2

Terreno en venta 30.000m² Al pie de la vía -Con relleno7000m² -Vía al PAN

Norte Daule

05 Feb 2025

Terreno en venta 30.000m² Al pie de la vía -Con relleno 7000m² -Vía al PAN Terreno en venta de 30,000 m² al pie de la Vía al PAN, ideal para proyectos comerciales e industriales. Con 7,000 m² ya rellenados y un frente de 163 metros, este espacio es perfecto para desarrollar centros logísticos, bodegas de almacenamiento, industrias de manufactura, complejos comerciales o cualquier inversión que busque aprovechar su ubicación estratégica y facilidad de acceso. Con el potencial para adaptarse a diversas necesidades empresariales, este terreno ofrece una oportunidad única para empresas en crecimiento o expansión. Características:Superficie total: 30.000m²Al pie de la víaFrente 163m² Rellenado: 7000m²Uso suelo: Comercial e industrial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 8.500.000

110 m2

EN VENTA MACROLOTE 10HAS- IDEAL PROYECTO URBANÍSTICO- AV. LEON F. CORDERO

Daule

05 Feb 2025

EN VENTA MACROLOTE 10HAS- IDEAL PROYECTO URBANÍSTICO- AV. LEON FEBRES CORDERO En vente excelente macrolote de 10 hectáreas, ubicado en la Av. León Febres Cordero. Cuenta con 200mts frente a la ´via y 200mts frente al río Daule. El predio es ideal para proyectos urbanísiticos ya que se encuentra cerca de urbanizaciones como la Urbanización La Rioja, cerca de centros comerciales. Características: Superficie total: 10 Hectáreas 200mts de frente a calle pública y 200mts de frente al río Ideal para proyecto urbanístico. Precio: $85 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 131.091

6436 m2

Venta de terrenos para bodegas 436.97m²- Av. León Febres Cordero km 14

Aurora Daule

05 Feb 2025

En venta excelente lotes de 436.97m², ideal para la construcción de bodegas. Ubicado en la Av. León Febres Cordero en el km 14 aprox. del Cantón Daule, zona con excelente proyección. con Facilidad de acceso a los principales centros comerciales: Plaza Tía La Joya, Río Centro El Dorado, Río Centro Entre Ríos, de instituciones bancarias, educativas y clínicas, gracias a que está conectada a las más importantes avenidas de la ciudad: Avenida Francisco de Orellana, vía Samborondón, vía perimetral y autopista terminal pascuales. Es decir, el NUEVO GUAYAQUIL... Características:Metraje: 436.97m²Estado: UrbanizadosRellenadosCompactadosCon todos los servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 3.181.500

145 m2

EN VENTA TERRENO 45 HECTAREAS -CANTÓN DAULE - PROV. GUAYAS

Daule

05 Feb 2025

EN VENTA TERRENO 45 HECTAREAS - CANTÓN DAULE - PROV. GUAYAS En venta excelente terreno de 45 hectáreas ubicado en el cantón Daule a pocos km de la parroquia Los Lojas, Provincia del Guayas. Con fácil Salida de acceso a las Av. Principales del país. Características: Superficie total: 45.45 hectáreas No necesita relleno Av. principal Precio: $7 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 28.000.000

38 m2

EN VENTA TERRENO 8 HECTAREAS- SIN RELLENAR -VIA A SALITRE

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

EN VENTA TERRENO 8 HECTAREAS- SIN RELLENAR- IDEAL PROYECTO URBANISTICO O COMERCIAL - VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 8 hectáreas, ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos minutos de la Urb. San Antonio y la Gasolinera Primax. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: Metraje: 8 hectáreas Estado: sin rellenar Precio: $350 x m/2 negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 1.200.000

32 m2

EN VENTA TERRENO 2 HECTAREAS- SIN RELLENAR - VIA A SALITRE

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

EN VENTA TERRENO 2 HECTAREAS- SIN RELLENAR - VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 2 hectáreas sin rellenar ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos metros de Disensa, en la Vía a Salitre. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, a pocos minutos de la vía principal. Características: Metraje: 2 hectáreas Estado: Sin rellenar Precio: $60 x m/2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 6.509.340

215138 m2

EN VENTA TERRENO 15.138 M2 IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL -VIA A SALITRE

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

EN VENTA TERRENO 15.138 M2 IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL -VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 15.138 m2 rellenado y compactado ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre, a pocos metros de la Plaza tía. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: Metraje: 15.138 m2 Estado: Rellenado y compactado Cerramiento perimetral Precio: $430 x m/2 poco negociable. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 33.000.000

232767 m2

VENTA MACRO LOTE 11 HECTAREAS- IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL -VIA A SALITRE

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

En venta macro lote 110.000 m2 rellenado y compactado ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre cerca de Plaza Tía. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. Características: -Metraje: 110.000m2 con 209mts frente a la vía. -Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. Precio: $300 x m/2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 6.000.000

315000 m2

VENTA TERRENO 15.000 M2- IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL - VIA A SALITRE

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

VENTA TERRENO 15.000 M2- IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL - VIA A SALITRE En venta excelente terreno de 15.000 m2, ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la Vía a Salitre. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal, a pocos metros del C. C. El Dorado. Características: -Metraje: 15.000 m2 con 125m de frente a la avenida. -Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. -Av. Principal Precio: $400 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 1.500.000

12 m2

TERRENO EN VENTA 2 HAS. -VÍA A SALITRE-IDEAL PROYECTO COMERCIAL-RESIDENCIAL

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

TERRENO EN VENTA 2 HAS. -VÍA A SALITRE-IDEAL PROYECTO COMERCIAL Y RESIDENCIAL. En venta terreno de 2 hectáreas ubicado en el km 8 de la Vía a Salitre. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios, al pie de la vía principal. CARACTERÍSTICAS: Área: 2 hectáreas Frente: 200 mts de frente a la Vía Principal Fondo: 100 mts (2 lotes de 1 Hectárea de 100x100 cada uno) Se los puede vender juntos o separado. Terrenos rellenados y compactados USO DEL SUELO: Comercial- Residencial. Precio: $75 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 1.500.000

110 m2

Venta de terreno industrial 10 hectáreas - Daule

Daule

05 Feb 2025

Alfa Bienes Raíces ofrece una muy interesante opción inmobiliaria y comercial ideal para inversionistas inmobiliarios ya que se encuentra dentro del plan maestro de desarrollo urbano para el sector de las lojas en Daule Características: Superficie: 10 hectareas Frente: 120 metros Estado del suelo: por nivelar Acceso a importantes vías Valor: $ 1,500,000 Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 0

2730 m2

Alquiler Terreno Esquinero 730m²- Av. Alfredo Adum, La Aurora- Daule,Guayas

Daule

05 Feb 2025

Terreno en alquiler 730m²- Av. Alfredo Adum, La Aurora- Daule, Guayas Terreno esquinero de 730m² en alquiler, ubicado estratégicamente en la Av. Alfredo Adum en La Aurora, Cantón Daule; a pocos metros de la iglesia adventista. Este terreno es ideal para negocios que necesiten alta visibilidad y fácil acceso, como tiendas, restaurantes, farmacias, oficinas o servicios automotrices. Su ubicación esquinera al pie de la avenida, lo hace perfecto para aprovechar el tránsito constante de vehículos y peatones. Además, al estar rellenado y compactado, está listo para la construcción inmediata, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendedores que buscan un lugar estratégico para su negocio. Tiempo mínimo de alquiler: 3 años Características:Superficie total: 730m²EsquineroRellenadoCompactadoAl pie de la avenidAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 539.019

61796 m2

Venta de terrenos para bodegas 1796m²- Av. León Febres Cordero km 14

Aurora Daule

05 Feb 2025

Venta de terrenos para bodegas 1796m²- Av. León Febres Cordero km 14 En venta excelente lotes de 1796.73m², ideal para la construcción de bodegas. Ubicado en la Av. León Febres Cordero en el km 14 aprox. del Cantón Daule, zona con excelente proyección. con Facilidad de acceso a los principales centros comerciales: Plaza Tía La Joya, Río Centro El Dorado, Río Centro Entre Ríos, de instituciones bancarias, educativas y clínicas, gracias a que está conectada a las más importantes avenidas de la ciudad: Avenida Francisco de Orellana, vía Samborondón, vía perimetral y autopista terminal pascuales. Es decir, el NUEVO GUAYAQUIL... Características:Metraje: 1796.73m²Estado: UrbanizadosRellenadosCompactadosCon todos los servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 426.459

61421 m2

Venta de terrenos para bodegas 1421m²- Av. León Febres Cordero km 14

Aurora Daule

05 Feb 2025

En venta excelente lotes de 1421.53m², ideal para la construcción de bodegas. Ubicado en la Av. León Febres Cordero en el km 14 aprox. del Cantón Daule, zona con excelente proyección. con Facilidad de acceso a los principales centros comerciales: Plaza Tía La Joya, Río Centro El Dorado, Río Centro Entre Ríos, de instituciones bancarias, educativas y clínicas, gracias a que está conectada a las más importantes avenidas de la ciudad: Avenida Francisco de Orellana, vía Samborondón, vía perimetral y autopista terminal pascuales. Es decir, el NUEVO GUAYAQUIL... Características:Metraje: 1421.53m²Estado: UrbanizadosRellenadosCompactadosCon todos los servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

ABR Commercial - Alfa Bienes Raíces - Inmobiliaria

USD 280.785

6935 m2

Venta de terrenos para bodegas 935,95m²- Av. León Febres Cordero km 14

Aurora Daule

05 Feb 2025

Venta de terrenos para bodegas 935,95m²- Av. León Febres Cordero km 14 En venta excelente lotes de 935,95m², ideal para la construcción de bodegas. Ubicado en la Av. León Febres Cordero en el km 14 aprox. del Cantón Daule, zona con excelente proyección. con Facilidad de acceso a los principales centros comerciales: Plaza Tía La Joya, Río Centro El Dorado, Río Centro Entre Ríos, de instituciones bancarias, educativas y clínicas, gracias a que está conectada a las más importantes avenidas de la ciudad: Avenida Francisco de Orellana, vía Samborondón, vía perimetral y autopista terminal pascuales. Es decir, el NUEVO GUAYAQUIL... Características:Metraje: 935,95m²Estado: UrbanizadosRellenadosCompactadosCon todos los servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com Más informaciones en www.alfabienes.com

Relacionados

Terrenos en venta en Guayaquil

Terrenos en venta en Nobol

Terrenos en venta en Playas

Terrenos en venta en Samborondón

Terrenos en venta en Durán

Terrenos en venta en Empalme

Terrenos en venta en Yaguachi

Terrenos en venta en Lomas De Sargentillo

Terrenos en venta en General Villamil

Terrenos en venta en El Golfo

Terrenos en venta en Gala

Terrenos en Venta en Daule, Guayas - 21 anuncios

Sector

Página (1/2) 1 - 20 anuncios.

USD 675.000

132767 m2

Norte Daule

06 Feb 2025

USD 6.000.000

432767 m2

Norte Daule

06 Feb 2025

USD 2.700.000

432767 m2

Norte Daule

06 Feb 2025

USD 1.200.000

632767 m2

Norte Daule

06 Feb 2025

USD 300

1

Norte Daule

06 Feb 2025

USD 840.000

930000 m2

Norte Daule

05 Feb 2025

USD 8.500.000

110 m2

Daule

05 Feb 2025

USD 131.091

6436 m2

Aurora Daule

05 Feb 2025

USD 3.181.500

145 m2

Daule

05 Feb 2025

USD 28.000.000

38 m2

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

USD 1.200.000

32 m2

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

USD 6.509.340

215138 m2

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

USD 33.000.000

232767 m2

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

USD 6.000.000

315000 m2

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

USD 1.500.000

12 m2

Vía Salitre Daule

05 Feb 2025

USD 1.500.000

110 m2

Daule

05 Feb 2025

USD 0

2730 m2

Daule

05 Feb 2025

USD 539.019

61796 m2

Aurora Daule

05 Feb 2025

USD 426.459

61421 m2

Aurora Daule

05 Feb 2025

USD 280.785